Voor dit project richt Strukton een zogenaamde Energy Service Company (ESCo) op. De ESCo ontwerpt en realiseert de energiebesparende maatregelen, verzorgt de financiering ervan en garandeert de energiebesparing. Daarnaast is de ESCo per 1 april 2011 verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de negen zwembaden. Hellebrekers Technieken levert hieraan een belangrijke bijdrage als specialist op het gebied van zwembadtechniek.
Strukton Worksphere verzorgt de algehele coördinatie van de ESCo. Ook levert Strukton Worksphere de expertise voor het ontwerp en de implementatie van alle energiebesparende maatregelen. Met deze voor de Nederlandse markt geheel nieuwe contractvorm (ESCo) bevestigt Strukton Worksphere haar rol als marktleider in de sterk groeiende markt voor duurzame herstructurering van vastgoed.

De zwembaden zijn het eerste cluster van het Rotterdams Vastgoed dat op deze wijze wordt verduurzaamd. De maatregelen die nodig zijn voor de verbetering van de kwaliteit en het energiezuiniger maken van de gebouwen en installaties kosten de gemeente geen extra geld. Het project wordt kostenneutraal uitgevoerd en betaald uit de besparingen op energie en water  gedurende de looptijd van tien jaar.

Strukton en duurzaamheid
Strukton streeft naar een duidelijke positionering op de belangrijke markt van duurzame energie. Naast de diverse initiatieven om de eigen bedrijfsvoering verder te verduurzamen, streeft Strukton ernaar om de binnen de organisatie aanwezige kennis en expertise ook aan te wenden voor CO2-reductie bij klanten en verduurzaming van gebouwen. Veel vastgoed kent een onnodig hoog energieverbruik. Strukton wil met de toepassing van de ESCo-formule in de komende jaren een belangrijke bijdrage leveren aan het verduurzamen en structureel verbeteren van de kwaliteit van vastgoed.